ZINIPI: das Modulhaus aus Holz100

Ein Zinipi ist ein modulares Holzhaus aus Holz100, also aus Mondholz. Die Wände sind massives Vollholz. Kein Leim. Keine Bauchemie.

Wir fertigen die Module in unserer Montagehalle bezugsbereit vor. Vor Ort stehen sie in ein bis zwei Tagen. Ob Tiny House, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbebau: Du kombinierst die Module so, wie dein Leben es braucht.

Zinipi heisst: gesund wohnen, schnell einziehen, später erweitern.

Ein ehrlicher Preis braucht ein konkretes Projekt. Der Endpreis hängt davon ab, wie gross du baust, welchen Ausbau du wählst und was Fundament und wie aufwendig die Erschliessung deines Grundstücks ist. Alle zusammen ergibt die Gesamtinvestition für dein Projekt.

Darum nennen wir keine Pauschale. Melde dich bei uns: Du bekommst eine unverbindliche, transparente Kalkulation für dein Projekt und dazu einen Infoflyer mit Richtpreisen für Standard-Modulbauten.

Das kleinste Zinipi beginnt bei rund 18 m² Wohnfläche. Die Module lassen sich nebeneinander und übereinander kombinieren, vom Tiny House, über das Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Und wenn sich dein Leben verändert, wächst dein Zuhause mit. Ein weiteres Modul lässt sich auch Jahre später ergänzen.

Ja. Ein Zinipi ist ein vollwertiges Haus nach Schweizer Norm (MuKEn/SIA), gebaut für alle vier Jahreszeiten.

Die massiven Holz100-Wände speichern im Winter die Wärme und halten im Sommer die Hitze draussen. Drinnen bleibt es behaglich, im Januar wie im Juli. Dazu kommen Bestwerte bei Schallschutz, Strahlenschutz und Brandschutz, sowie geprüfte Sicherheit gegenüber hohen Schneelasten und Erdbeben.

Dein Zinipi entsteht im Werk und steht auf deinem Grundstück in der Regel an einem Tag. Kein Baustellenchaos. Kein monatelanges Warten.

Nach dem Aufbau folgen die Anschlussarbeiten und je nach Ausführung, Restarbeiten an Dämmung und Fassade. Meist ziehst du eine Woche nach der Lieferung ein. Planung und Bewilligung laufen vorher und sind in dieser Zeit nicht eingerechnet.

Ein Tieflader bringt die fertigen Module zu deinem Grundstück. Ein Pneukran setzt sie aufs vorbereitete Fundament, idealerweise auf Schraubfundamente.

Vor Ort schliessen wir dein Zinipi an Wasser, Abwasser, Strom und Swisscom (oder andere Anbieter) an. Bei mehrstöckigen Varianten ergänzen wir die Fassadenübergänge direkt auf der Baustelle.

Schraubfundamente kommen ohne Beton aus und hinterlassen keinen Flurschaden auf deinem Grundstück. Dazu sind sie kostengünstig, erdbebensicher und vollständig rückbaubar.

Das heisst: Ziehst du um, kommt dein Zinipi samt Fundament mit. Zurück bleibt nur eine gesunde und natürliche Wiese.

Ja. Jeder Neubau in der Schweiz braucht eine reguläre Baubewilligung und eine Parzelle in der Bauzone.

Die gute Nachricht: Ein kleines Grundstück reicht. Für ein Haus mit rund 50 m² genügt je nach Situation eine Parzelle von etwa 230 m², Grenzabstände eingerechnet.

Planst du eine Stöckli-Lösung – etwa als Tiny House im eigenen Garten –, reicht oft sogar deutlich weniger Fläche, abhängig vom lokalen Baureglement.

Bei VIVAN können wir dich durch den Prozess führen und übernehmen dabei die Hauptarbeit.

Holz100 ist eine Massivholz-Bauweise von Thoma: Wände, Decken und Dach bestehen zu 100 Prozent aus Holz.

Die tragenden Wände sind Schichten aus unbehandeltem Mondholz, verwindungssteif verbunden mit Holzdübeln statt Leim. Die tragenden Holz100-Elemente werden ohne synthetische Leimstoffe und ohne chemische Holzschutzmittel hergestellt. 

Diese patentierten Vollholzwände haben eine excellente Wärmedämmung und bieten hohen Schutz vor Schall, Strahlung und Brand.

Mondholz stammt von Bäumen, die im Winter bei abnehmendem Mond geschlagen werden. Der Baum steht dann in der Saftruhe, seine Zellstruktur ist am dichtesten. Das macht das Holz formstabiler, langlebiger und von Natur aus widerstandsfähiger gegen Fäulnis und Schädlinge.

Holz100 wird immer aus Mondholz hergestellt.

Weil du hier nichts einatmest, was nicht hineingehört. Ein Zinipi kommt ohne Leim, Lacke und bauchemische Behandlung aus. Die Bewohner sind keiner Ausgasungen und keinen Wohngiften ausgesetzt, im Gegensatz zu einer konventionellen Bauweise, welche über Jahre belastet sein können.

Das unbehandelte Vollholz reguliert Feuchtigkeit und Raumklima von selbst. Dein Zinipi bleibt diffusionsoffen, es atmet: Eine Zwangsbelüftung brauchst du nicht, und Schimmel hat praktisch keine Chance. 

Viele spüren den Unterschied zuerst nachts. Unbehandeltes Vollholz gilt als ideale Basis für tiefen, gesunden Schlaf.

Über das Jahr gerechnet: Ja. Komplett unabhängig vom Netz: Das braucht einen Plan.

Dank der massiven Holz100-Wände verliert dein Haus kaum Wärme. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugt vom Frühling bis in den Herbst hinein meist mehr Strom, als du verbrauchst.

Die ehrliche Seite zeigt sich im Winter: Die Tage sind kurz, der Schnee liegt auf den Modulen, und du brauchst mehr Energie als im Sommer. Wenn du das Netz wirklich kappen willst, lösen wir das handfest:

• Photovoltaik und Batteriespeicher: Sie fangen sonnige Tage auf und bringen dich durch die Nacht.
• Fassaden-Module: Sie nutzen die tiefe Wintersonne direkt, ganz ohne dass Schnee darauf liegen bleibt.
• Ein Holz- oder Pelletofen: Echte Strahlungswärme, knisterndes Feuer und wohlige Hitze – vollkommen unabhängig vom Stromnetz.

Sag uns, wie unabhängig du leben möchtest. Wir rechnen dein Energiesystem für deinen genauen Standort aus.

In der Schweiz ist der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung grundsätzlich Pflicht.

Beim Stromanschluss gibt es Spielraum. Je nach Gemeinde kannst du eine Ausnahme beantragen, etwa für eine autarke Versorgung mit Photovoltaik. Wir klären die Möglichkeiten an deinem Standort gerne mit dir ab.

Ein Zinipi ist ein vollwertiges Haus auf Fundament, gebaut für dauerhaftes Wohnen. Bei Dämmung und Komfort machst du keine Kompromisse.

Gut zu wissen: Auch ein Tiny House auf Rädern braucht für ganzjähriges Wohnen in der Schweiz Bauland und eine Bewilligung. Der rechtliche Weg ist also vergleichbar. Der Unterschied liegt im Wohnen selbst: Ein Zinipi fühlt sich an wie ein richtiges Haus, weil es eines ist.

Wofür du willst. Als Tiny House, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Und genauso fürs Gewerbe: als Büro, Atelier, Laden, Kita, Kindergarten oder Glamping-Unterkunft.

Die modulare Bauweise lässt dir die Nutzung offen. Was heute dein Atelier ist, kann morgen ein Gästehaus sein.